高雄市鳳山區保華二路303號3F/15F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.6 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物12.68 坪
公設比54.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
保華二路中位 16.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比保華二路中位 低 20%比鳳山區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 25.7 萬/坪總 810 萬 2023-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.46 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2021-11-07 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 19.9 萬/坪總 628 萬 2020-07-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 18.7 萬/坪總 590 萬 2019-04-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 17.7 萬/坪總 410 萬 2017-06-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 15.9 萬/坪總 502 萬 2017-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 16.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。