高雄市鼓山區明誠三路445號15F/15F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25.3 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物30.61 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 龍中段 11 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.3
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比明誠三路中位 高 17%比鼓山區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。