高雄市前鎮區一心二路25號8F/12F
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物13.4 坪
公設比39.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪22 坪
土地坐落 愛群段 744 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 2%比一心二路中位 低 36%比前鎮區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
-7%
2026 年推估299 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 6F/12F 3房1廳1衛 · 21.36 坪 23.3 萬/坪總 498 萬 2023-03-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 15.5 萬/坪總 368 萬 2022-07-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 18.4 萬/坪總 406 萬 2021-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 14.1 萬/坪總 528 萬 2021-02-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 14.3 萬/坪總 340 萬 2019-10-13 9F/12F 3房2廳1衛 · 23.77 坪 14.4 萬/坪總 342 萬 2019-04-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2018-12-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 23.77 坪 12.8 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。