高雄市大樹區久堂路城隍巷25號7F/7F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物16.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 永豐段 345-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
久堂路城隍巷中位 13.5
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 3%比久堂路城隍巷中位 高 2%比大樹區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+17%
2026 年推估408 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。