高雄市大樹區久堂路城隍巷25號3F/7F
2024-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物18.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪32 坪
土地坐落 永豐段 345-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
久堂路城隍巷中位 13.5
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 16%比久堂路城隍巷中位 高 16%比大樹區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-14%
2026 年推估432 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.3 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2020-10-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 12.6 萬/坪總 316 萬 2020-09-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 12.9 萬/坪總 326 萬 2020-08-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 13.4 萬/坪總 338 萬 2020-08-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 13.4 萬/坪總 339 萬 2020-08-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 13.3 萬/坪總 337 萬 2020-08-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 13.4 萬/坪總 340 萬 2020-07-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 13.4 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。