高雄市梓官區海景路22巷22號
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 7 萬/坪 × 71.31 坪
權狀坪數71.31 坪
主建物51.03 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.31 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪71.31 坪
土地坐落 典寶段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 5.9
海景路中位 8.2
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 19%比海景路中位 低 15%比梓官區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+34%
2026 年推估671 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。