高雄市岡山區本工一路8號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,690 萬 20.7 萬/坪 × 1048.35 坪
權狀坪數1048.35 坪
主建物1048.35 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 1048.35 坪
└ 主建物 1048.35 坪
土地持分 1251.35 坪
0 坪1251.35 坪
土地坐落 岡工段 169-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
本工一路中位 20.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比本工一路中位 高 0%比岡山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交21,690 萬
+30%
2026 年推估28,186 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,338 萬
貸款（8 成）17,352 萬
每月月付650,076 元
30 年總利息6,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔賣方營業稅81萬元。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。