高雄市左營區新莊一路387號8F/26F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物31.45 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 新庄段五小段 742 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比新莊一路中位 低 16%比左營區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。