高雄市苓雅區四維四路172之1號10F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 11.1 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 苓雅寮段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.4
四維四路中位 17.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 23%比四維四路中位 低 36%比苓雅區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+24%
2026 年推估273 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔所有權買賣移轉所有的稅金及規費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。