高雄市左營區博愛三路514號21F/22F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 17.5 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物23.88 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
博愛三路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比博愛三路中位 低 23%比左營區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+28%
2026 年推估822 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。