高雄市左營區博愛三路514號9F/22F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 18.1 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物23.88 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
博愛三路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比博愛三路中位 低 21%比左營區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+57%
2026 年推估1,092 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。