高雄市三民區九如一路95巷3號12F/23F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.1 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物44.67 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 水源段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15
九如一路中位 15.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 33%比九如一路中位 低 36%比三民區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。