高雄市三民區九如一路95巷3號
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 20.8 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物20.43 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 水源段 579-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15
九如一路中位 15.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 39%比九如一路中位 高 33%比三民區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 2房2廳1衛 · 29.67 坪 25 萬/坪總 742 萬 2024-08-20 10F/23F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 23.8 萬/坪總 680 萬 2024-07-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 16.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-01 4房2廳2衛 · 70.9 坪 18.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-04-09 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2023-02-15 4房2廳2衛 · 63.12 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-02 15F/23F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-26 2房2廳1衛 · 28.53 坪 22.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。