高雄市鳳山區文仁街77號12F/15F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.8 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物24.86 坪
公設比10.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.8
文仁街中位 14.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比文仁街中位 低 34%比鳳山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2018-03-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 13.1 萬/坪總 422 萬 2014-04-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2014-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.9 萬/坪總 545 萬 2013-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 10.1 萬/坪總 356 萬 2013-11-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 9.3 萬/坪總 330 萬 2013-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 10.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。