高雄市左營區榮德街431號3F/14F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 16.2 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物14.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
榮德街中位 16.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比榮德街中位 低 2%比左營區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交382 萬
+71%
2026 年推估654 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 25.1 萬/坪總 785 萬 2020-08-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2020-07-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 18.2 萬/坪總 435 萬 2018-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 17.7 萬/坪總 555 萬 2017-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2017-07-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2017-03-26 8F/14F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2016-12-13 6F/14F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 17.2 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。