高雄市左營區榮德街431號7F/14F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物18.01 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.2
榮德街中位 16.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比榮德街中位 高 8%比左營區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 25.1 萬/坪總 785 萬 2020-08-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2020-07-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 18.2 萬/坪總 435 萬 2018-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 17.7 萬/坪總 555 萬 2018-11-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 16.2 萬/坪總 382 萬 2017-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2017-03-26 8F/14F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2016-12-13 6F/14F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 17.2 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。