高雄市新興區復興一路20號12F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 19.5 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物9.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 9.47 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 新興段一小段 1336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.6
復興一路中位 19.4
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比復興一路中位 高 1%比新興區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+22%
2026 年推估225 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 35.3 萬/坪總 210 萬 2025-11-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-10-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 18.7 萬/坪總 111 萬 2025-05-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 25.4 萬/坪總 175 萬 2025-04-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 6.97 坪 23.7 萬/坪總 165 萬 2024-12-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 43.7 萬/坪總 260 萬 2024-11-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 26 萬/坪總 155 萬 2024-05-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 25.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。