高雄市楠梓區元昌街91巷9號2F/5F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.3 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物20.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 20.35 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 藍昌段一小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.6
元昌街中位 11.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 16%比元昌街中位 高 4%比楠梓區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。