高雄市大樹區新鎮路30號15F/17F

2024-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 458 萬 12.4 萬/坪 × 37.1 坪

權狀坪數37.1 坪

主建物23.66 坪

公設比28.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 37.1 坪

└ 主建物 23.66 坪

└ 公設等 13.44 坪

土地持分 3.93 坪

0 坪37.1 坪

土地坐落 維新段 1083 地號

價格拆解

成交總價458 萬

扣車位後房價458 萬

單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 7.4

新鎮路中位 12.8

大樹區 2024 年中位 23.5

比本棟中位高 68%比新鎮路中位低 3%比大樹區 2024 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交458 萬

-11%

2026 年推估406 萬

以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）366 萬

每月月付13,727 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層15F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-01-12 5F/17F 4房1廳2衛 · 35.28 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2021-04-26 13F/17F 4房2廳2衛 · 37.1 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2019-05-27 17F/17F 4房2廳3衛 · 37.1 坪 7.4 萬/坪總 275 萬 2014-04-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 6.7 萬/坪總 250 萬 2012-12-21 12F/17F 4房2廳2衛 · 37.1 坪 5.4 萬/坪總 200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。