高雄市大樹區新鎮路30號17F/17F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.4 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物23.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
新鎮路中位 12.8
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新鎮路中位 低 42%比大樹區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+28%
2026 年推估353 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。