高雄市鳳山區鳳燕一街130號8F/12F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 21.3 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物16 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 鳳甲段 102 地號
價格拆解
成交總價697 萬
扣車位後房價697 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.1
鳳燕一街中位 19.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 1%比鳳燕一街中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交697 萬
+59%
2026 年推估1,108 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2022-05-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 24.9 萬/坪總 815 萬 2021-04-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 20.6 萬/坪總 676 萬 2018-12-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 18.9 萬/坪總 544 萬 2018-09-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 20.2 萬/坪總 582 萬 2018-09-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 19.4 萬/坪總 559 萬 2018-09-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 19.4 萬/坪總 645 萬 2018-04-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 21.2 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。