高雄市鳳山區鳳仁路110巷336號2F/15F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 22 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物14.49 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 華鳳段 118 地號
價格拆解
成交總價611 萬
扣車位後房價611 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.9
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比鳳仁路中位 高 4%比鳳山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交611 萬
+44%
2026 年推估877 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 28.9 萬/坪總 870 萬 2023-01-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 28.1 萬/坪總 845 萬 2022-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 26.9 萬/坪總 832 萬 2021-06-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 20.8 萬/坪總 627 萬 2020-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 19.5 萬/坪總 586 萬 2020-03-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 20.1 萬/坪總 606 萬 2020-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 20 萬/坪總 601 萬 2020-02-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 19.9 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。