高雄市鳳山區鳳仁路110巷336號7F/15F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 26.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物14.15 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 華鳳段 118 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價732 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.9
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 35%比鳳仁路中位 高 27%比鳳山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交832 萬
+15%
2026 年推估958 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。