高雄市岡山區本工西一路1號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 27.2 萬/坪 × 1396.51 坪
權狀坪數1396.51 坪
主建物1396.51 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 1396.51 坪
└ 主建物 1396.51 坪
土地持分 2475.26 坪
0 坪2475.26 坪
土地坐落 岡工段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
本工西一路中位 27.2
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比本工西一路中位 高 0%比岡山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交38,000 萬
+27%
2026 年推估48,223 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,600 萬
貸款（8 成）30,400 萬
每月月付1,138,906 元
30 年總利息10,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。