高雄市三民區興隆街86之1號14F/14F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 25.5 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物13.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 建民段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.1
興隆街中位 15.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比興隆街中位 高 62%比三民區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交539 萬
+25%
2026 年推估672 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 29.3 萬/坪總 620 萬 2022-11-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2021-10-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 24.1 萬/坪總 510 萬 2021-01-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 22.4 萬/坪總 586 萬 2020-10-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.4 萬/坪總 411 萬 2019-12-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2017-08-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.1 萬/坪總 405 萬 2016-08-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 16.3 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。