高雄市前鎮區天山路121號2F/5F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物25.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 光華段 1544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
天山路中位 14.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比天山路中位 高 34%比前鎮區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交566 萬
+11%
2026 年推估627 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。