高雄市前鎮區天山路121號3F/5F
2026-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.4 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物25.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 光華段 1544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 19.6
天山路中位 14.6
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 47%比天山路中位 低 29%比前鎮區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有多處壁癌吉屋齡老舊之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。