高雄市三民區明誠一路96號8F/15F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.5 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物15.88 坪
公設比49%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.6
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 21%比明誠一路中位 低 30%比三民區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。