高雄市大寮區周廣街78巷8號2F/5F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.7 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物23.76 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 開封段 664 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.9
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 20%比周廣街中位 高 8%比大寮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+10%
2026 年推估1,064 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。