高雄市前鎮區中華五路969巷1弄6號10F/12F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物25 坪
公設比32.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.6
中華五路中位 19.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比中華五路中位 低 5%比前鎮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+15%
2026 年推估816 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 15.4 萬/坪總 300 萬 2024-01-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 17.6 萬/坪總 690 萬 2023-04-21 11F/12F 3房1廳2衛 · 39.17 坪 18.3 萬/坪總 715 萬 2018-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 12.6 萬/坪總 512 萬 2017-03-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 497 萬 2015-08-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 8 萬/坪總 315 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。