高雄市前鎮區中華五路969巷1弄6號6F/12F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物25.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.6
中華五路中位 19.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 28%比中華五路中位 低 34%比前鎮區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交512 萬
+63%
2026 年推估834 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。