高雄市三民區河北二路113號5F/18F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 35.3 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物29.53 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1362 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 41.7
河北二路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 15%比河北二路中位 高 122%比三民區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-08 13F/18F 3房1廳2衛 · 59.66 坪 36.9 萬/坪總 2,120 萬 2026-03-23 17F/18F 3房1廳2衛 · 59.66 坪 39.2 萬/坪總 2,220 萬 2025-02-09 17F/18F 2房2廳2衛 · 51.1 坪 45.6 萬/坪總 2,157 萬 2025-02-04 11F/18F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 44.2 萬/坪總 2,089 萬 2024-07-20 7F/18F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 41.7 萬/坪總 1,992 萬 2024-07-15 17F/18F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 45.4 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。