高雄市三民區河北二路113號7F/18F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,992 萬 41.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物24.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1362 地號
價格拆解
成交總價1,992 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
河北二路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 高 162%比三民區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,992 萬
-5%
2026 年推估1,897 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。