高雄市苓雅區四維二路128號7F/7F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.8 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物32.87 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 林德官段一小段 2582 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17
四維二路中位 21.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 28%比四維二路中位 高 1%比苓雅區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。