高雄市岡山區竹圍路263巷26號
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 36.3 萬/坪 × 104.1 坪
權狀坪數104.1 坪
主建物97.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.1 坪
└ 主建物 97.96 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 38.67 坪
0 坪104.1 坪
土地坐落 中山段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
竹圍路中位 21.2
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹圍路中位 高 71%比岡山區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,780 萬
-4%
2026 年推估3,639 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的土地買賣價新台幣:壹仟捌佰玖拾萬元正。建物買賣價新台幣:壹仟捌佰玖拾萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。