高雄市橋頭區甲昌路通山巷46號3F/7F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.61 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 甲圍段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.1
甲昌路通山巷中位 33.9
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 低 1%比甲昌路通山巷中位 低 1%比橋頭區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+15%
2026 年推估1,189 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 33.8 萬/坪總 1,230 萬 2026-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 33.9 萬/坪總 1,040 萬 2025-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-02-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 34.7 萬/坪總 1,258 萬 2025-02-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬 2024-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。