高雄市鼓山區神農路163號
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 49.3 萬/坪 × 125.69 坪
權狀坪數125.69 坪
主建物93.21 坪
公設比20%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.69 坪
└ 主建物 93.21 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪125.69 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 37.6
神農路中位 29.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 31%比神農路中位 高 65%比鼓山區 2017 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。