高雄市鼓山區神農路163號22F/24F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 39.2 萬/坪 × 132.64 坪
權狀坪數132.64 坪
主建物74.04 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.64 坪
└ 主建物 74.04 坪
└ 公設等 58.6 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪132.64 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.6
神農路中位 29.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比神農路中位 高 31%比鼓山區 2013 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。