高雄市三民區光武路152號11F/16F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.3 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物38.22 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 獅頭段 2698-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.9
光武路中位 19.8
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 3%比光武路中位 低 38%比三民區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+25%
2026 年推估838 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。