高雄市三民區光武路152號14F/16F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.7 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物39.19 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 獅頭段 2698-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.9
光武路中位 16.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 27%比光武路中位 低 48%比三民區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+35%
2026 年推估649 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 15F/16F 4房2廳3衛 · 108.78 坪 12.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 12.3 萬/坪總 670 萬 2022-04-02 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2020-01-31 3F/16F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2020-01-14 7F/16F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 12.2 萬/坪總 846 萬 2019-11-25 10F/16F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 11.4 萬/坪總 625 萬 2019-09-18 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 11.6 萬/坪總 635 萬 2019-09-08 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 11.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。