高雄市楠梓區援中路990號9F/15F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.4 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物18.81 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
援中路中位 21.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比援中路中位 低 34%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+74%
2026 年推估1,088 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.2 萬/坪總 1,399 萬 2020-10-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2020-06-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 15.1 萬/坪總 656 萬 2020-06-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2019-10-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 14.4 萬/坪總 625 萬 2019-08-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 14.7 萬/坪總 640 萬 2019-08-31 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 14.3 萬/坪總 623 萬 2019-07-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。