高雄市鳳山區福誠三街97號
2014-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 19.8 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物35.53 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 33.99 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.3
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比福誠三街中位 低 8%比鳳山區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 36.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 33.7 萬/坪總 1,690 萬 2021-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 27.9 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.5 萬/坪總 1,232 萬 2017-12-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-04-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.5 萬/坪總 1,230 萬 2017-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 22.5 萬/坪總 1,130 萬 2016-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 19 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。