高雄市三民區河北二路50之5號10F/11F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 151 萬 14.5 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物6.2 坪
公設比28.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1088-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11
河北二路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 32%比河北二路中位 低 9%比三民區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交151 萬
+1%
2026 年推估152 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。