高雄市岡山區前峰路118之8號4F/8F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6.1 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物8.06 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 大仁段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.9
前峰路中位 14.4
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 38%比前峰路中位 低 58%比岡山區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+55%
2026 年推估109 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。