高雄市三民區九如一路1020號4F/12F

2022-08-30 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.2 坪

權狀坪數44.2 坪

主建物31.83 坪

公設比14.1%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 44.2 坪

└ 主建物 31.83 坪

└ 公設等 12.37 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪44.2 坪

土地坐落 大港段 3586 地號

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 12.3

九如一路中位 15.6

三民區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 38%比九如一路中位高 9%比三民區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交750 萬

+25%

2026 年推估938 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。