高雄市三民區九如一路1020號6F/12F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 7.8 萬/坪 × 9.42 坪
權狀坪數9.42 坪
主建物7.39 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.42 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.42 坪
土地坐落 大港段 3586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.3
九如一路中位 15.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 37%比九如一路中位 低 50%比三民區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交74 萬
+42%
2026 年推估105 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 14.9 萬/坪總 140 萬 2025-04-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 18.6 萬/坪總 315 萬 2025-01-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 16.5 萬/坪總 280 萬 2023-08-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 19.8 萬/坪總 335 萬 2022-08-30 4F/12F 4房0廳4衛 · 44.2 坪 17 萬/坪總 750 萬 2020-06-05 6F/12F 2房1廳2衛 · 39.26 坪 10.6 萬/坪總 416 萬 2017-12-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.06 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2016-12-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 10.9 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。