高雄市鳳山區自由路224號9F/12F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11.9 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物24.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 新庄子段 234-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.3
自由路中位 13.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 11%比自由路中位 低 11%比鳳山區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 64.11 坪 14 萬/坪總 900 萬 2023-09-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 31.61 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2023-05-16 7F/12F 0房2廳0衛 · 34.49 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2022-05-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 31.61 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2019-07-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 27.2 坪 11.1 萬/坪總 303 萬 2019-07-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 32.21 坪 11.1 萬/坪總 357 萬 2016-10-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 35.72 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2013-09-11 5F/12F 0房0廳0衛 · 38.59 坪 10.6 萬/坪總 410 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。