高雄市湖內區民生街136號10F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.1 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物8.95 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 民生段 442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.4
民生街中位 8.3
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 23%比民生街中位 高 10%比湖內區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+25%
2026 年推估188 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 12.3 萬/坪總 125 萬 2025-11-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 13.2 萬/坪總 138 萬 2025-03-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 33.13 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-01-18 10F/12F 2房1廳2衛 · 16.82 坪 15.9 萬/坪總 267 萬 2025-01-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 12.7 萬/坪總 125 萬 2024-07-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2024-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬 2023-12-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 13.9 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。