高雄市楠梓區德豐街167號5F/15F
2014-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 12.7 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物26.39 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 翠屏段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
德豐街中位 18.1
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比德豐街中位 低 30%比楠梓區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 52.31 坪 26.3 萬/坪總 1,377 萬 2024-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-08 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.29 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 13.8 萬/坪總 720 萬 2017-03-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 12.2 萬/坪總 730 萬 2015-12-18 10F/15F 3房2廳3衛 · 44.96 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2014-01-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 13 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。