高雄市鼓山區裕國街341號11F/14F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.2 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物22.59 坪
公設比40.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 龍中段 239 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.4
裕國街中位 21
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比裕國街中位 低 9%比鼓山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 36.9 萬/坪總 1,590 萬 2025-04-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 46.3 萬/坪總 1,310 萬 2024-11-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 44.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 40.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 34.5 萬/坪總 1,515 萬 2023-10-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 33.9 萬/坪總 1,489 萬 2023-08-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 34.6 萬/坪總 888 萬 2023-08-14 5房2廳5衛 · 102.42 坪 23.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。